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600872:中炬高新關于收到《征繳土地閑置費決定書》的公告
2016-12-29 08:05:00
中炬高新技術實業(集團)股份有限公司

       關于收到《征繳土地閑置費決定書》的公告

                                    特別提示

    本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

     中炬高新技術實業(集團)股份有限公司(以下簡稱:“公司”、“中炬高新”)及全資子公司中山創新科技發展有限公司(以下簡稱:“創新科技”)于2016年12月28日分別收到中山市國土資源局(以下簡稱:“市國土局”)下達的《征繳土地閑置費決定書》(中國土征閑字[2016]第47號、第58號),現把有關情況公告如下:

     一、《征繳土地閑置費決定書》內容及公司繳費情況

     涉及閑置的是中炬高新及全資子公司中山創新科技發展有限公司(以下簡稱:“創新科技”)名下的各一宗土地:一是中炬高新名下7,481.9平方米工業地(土地證號:中府國用[2008]第150248號,以下簡稱:“中炬工業地”);二是創新科技名下4,157平方米工業地(土地證號:中府國用[2012]第1500423號,以下簡稱:“創新工業地”),兩宗土地均位于中山火炬高技術產業開發區集中新建區。

     1、對于中炬工業地,市國土局認定為閑置土地,已向公司送達了《閑置土地認定書》,文號為中國土閑認定字[2016]第15-0083號。根據《關于促進土地節約集約利用的實施意見》(中土函[2016]2360號)的規定,經報請中山市人民政府批準,對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時間的土地市場評估價5,678,762元,需足額繳納土地閑置費1,135,753元,自本決定書發出之日起至2016年12月31日前繳費有效。

     2、對于創新工業地,市國土局認定為閑置土地,已向創新科技送達了《閑置土地認定書》,文號為中國土閑認定字[2015]第121號。根據《關于促進土地節約集約利用的實施意見》(中土函[2016]2360號)的規定,經報請中山市人民政府批準,對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時間的土地市場評估價3,200,900元,需足額繳納土地閑置費640,180元,自本決定書發出之日起至2016年12月31日前繳費有效。

     3、目前,公司及創新科技已繳納上述土地閑置費合共1,775,933

元。公司及創新科技將盡快與市國土局簽署《國有土地使用權出讓合同補充協議》,重新約定地塊的開工時間,盡快動工建設。

     二、土地閑置原因及認定過程

     (一)中炬工業地的閑置原因及認定過程如下:

     1、根據原片區規劃,該宗地于2008年分割而來,預留給政府回

收作為道路用途,故本公司未進行開發建設。

     2、根據《中山市城市總體規劃(2010-2020)》(充實完善方案,2014年9月30日),土地用途調整為建設用地。

     3、該宗土2014年11月被納入中山市閑置土地調查范圍,相關

報建手續一直被暫停,本公司無法進行開發建設。

     4、2016年6月30日,市國土局出具《閑置土地認定書》。

     5、2016年12月28日,根據市國土局《征繳土地閑置費決定書》

(中國土征閑字[2016]第47號),按重新簽訂出讓合同約定開工時間

的土地市場評估價的20%收繳土地閑置費。

     (二)創新工業地的閑置原因及認定過程如下:

     1、該宗土地原為創新科技所有的39,219.2平方米工業地的一部

分(原土地證號:中府國用[2003]第易151449號),原宗地已于2002

年起建設創業孵化小區,建筑面積2.4萬平方米,已于2004年開發

完畢。

     2、土地原規劃為道路用地,后由于規劃修編,調整為建設用地。

2011年為解決開發區泗門村歷史遺留問題,將原土地(39,219.2平方

米)中規劃調整的部分分割出目前地塊(4,157平方米),擬與泗門村

進行土地置換。2011 年,中炬高新向市政府提出土地置換申請,經

市國土局研究,于2011年9月19日批復通過土地轉讓方式處理。

     3、公司于2012年5月從已建成的孵化小區中分割出4157平方

米工業用地(土地證號:中府國用(2012 年)第1500423 號)用于

提供給泗門村建設廠房。

     4、2013年10月23日,泗門村土地(3866.7平方米)掛牌轉讓,

因第三方競價過高(98萬/畝),公司放棄了繼續競投,最終地塊被第

三方競得。

     5、為避免公司土地出現被第三方競得的局面,2014年6月4日,

經泗門村戶代表,村民代表及相關審核部門審議,公司與泗門村簽署了《房地產置換補充協議》,約定由公司在地塊內建設廠房,通過廠房轉讓方式落實到泗門村名下。

     6、2014年6月30日,該宗土地接受市國土局閑置調查,相關

部門停止受理廠房報建手續,廠房建設事宜被迫停滯。

     7、2015年1月7日,市國土局出具《閑置土地認定書》。

     8、2016年12月28日,根據市國土局《征繳土地閑置費決定書》

(中國土征閑字[2016]第58號),按重新簽訂出讓合同約定開工時間

的土地市場評估價的20%收繳土地閑置費。

     三、對公司的影響

     公司各項業務一切正常。由于繳納土地閑置費,公司2016年度

合并凈利潤(稅前)將減少1,775,933元。

     特此公告。

                       中炬高新技術實業(集團)股份有限公司董事會

                                              2016年12月28日
稿件來源: 電池中國網
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